爱看书吧 > 都市小说 > 重生之我是弄潮儿 > 第四百三十一章 我稳一手
“商业住宅小区项目,什么时候都不会落伍。做熟不做生,我这边,还是会在这方面投入。”
都是朋友,魏涛不可能不去告知大家投资需谨慎,却又不能说明,毕竟如今规划城市快速轻轨项目已经上马,沿着城市之间火车道,专门的轻轨线路已经进入到筹备拆迁。
这时候,就算魏涛说,大家不要对这个松江舒适生活圈有期盼,估摸着也没几个人会信,反而会质疑他的目的。更可怕是质疑官方,这个代价是有些大的,跟魏涛长远规划相悖,他也只能是有的放失,模湖概念。
话很明确,我不多参与,商业住宅小区我可以开发,大面积小面积大项目小项目都可以,别的,都是我陌生领域,就不参与了。
如果你们是来看我的态度,那我就是这个态度,愿意参考一二的,拿这个参考,如果只是单纯想要从别人身上得到一个肯定的态度,那只能说我不会背这个锅。
邵锐、吴旭、周森、包明峰,四个人的经营触角都远远超出松江范畴,关于这个项目的小道消息,也都信心满满。只是商业住宅吗?如果真的打造这么一个生活舒适圈,有太多项目可以参与了。
赚钱的事情,谁会愿意落于人后呢?我们得到了‘确切’的消息肯定打造这样一个两座城市之间的工作生活新模式,那提前进场势在必得也就成为了第一个目标。
有些关系,会让两个人之间的默契和敏感度,超过生意场上合作伙伴的默契。
包兮倩在紫御华庭二期,留了一套房子,按照魏涛提供的装修思路装修好,安顺街一号她基本不会去,女人之间的领地意识也是很明显的。
洗了澡,穿着睡裙,梳妆台前给脸做养护,魏涛则‘大敞实开’的躺在那,完全一级状态。
包兮倩轻声说道:“你似乎对生活舒适圈这个项目,并没有很大的信心。”
魏涛起身,也去浴室简单冲了个澡,大浴巾擦拭着身体,走出来反问:“你们不都得到了消息吗?这个项目必定立项。”
“所以对于你的反应,我才觉得奇怪。”
“大城市,一个小时的上班路程很正常,我总觉得,在我们这边很难接受这样的模式,且就算城市轻轨不到一个小时到达,下了车子,两边的路程呢?更何况还没有真正的立项,只是一个意向,反正我不太看好,就算真的立项,我也只是做商业住宅,这样即便项目有变,对于我的投资我不会有太大影响。没有省城的人过来,松江本地人也要住房,我不会去抢夺什么黄金地段,也不会拿出想要打造松江最高档住宅的噱头。”
魏涛没有跟包兮倩说,你也去劝劝包明峰,不要玩得太大。
该说的会说,会不会做那是人家的事情,就算重资金砸进去,只要后期资金链别断,问题也不大。
包兮倩没说什么,她觉得魏涛说的有道理,但又没有必要的条件支持他说的话,现在所有人都对这个项目虎视眈眈,冒出来一个给大家泄气的,估摸着不会有人支持。包明峰是自己侄子能劝,可如今的包明峰可不代表他一个人的利益,光是背后站着的包家人,对于包兮倩这样一个女娃的建议,都不一定愿意听。
接下来的几天时间,魏涛跟很多衙门口的人见了面,也参加了一些这样那样的碰头会,人多的时候他很低调,毕竟在大家都非常积极踊跃的前提下,你不高调,本身就很低调。
那些跟他单独谈话的人,也是鼓励居多,希望他可以作为松江本土新生代的领军人物,做好带头作用,不要让那些外来户太过活跃,有什么需要的,随时开口,自家人肯定是有偏有向。
对此,魏涛都是哼哈唉是的答应,转过头不太当回事。
邵锐和吴旭等人,也明显看出了他的一些不上心,询问之后,得到的答桉是一步一个脚印。
盛世江南的项目还没有结束,紫御华庭二期还有一点收尾的工作,开春了,今年的上半年他不打算让自己‘三开’。
那两位也不知道是怎么想的,或许是聪明人之间有默契,反倒是最近一段时间几乎不与魏涛单独接触的包明峰,找了过来。
“江边,靠近松江大桥的位置,完全可以打造一个地标式的商业住宅小区,我还联系了一家连锁酒店,松江没有一家餐饮住宿真正意义上的高档酒店,我们来做一个标杆。地块小点,但打造一个高端高层住宅小区,管家式的管理模式,提供给业主丝毫不弱于大城市的居住体验……”
包明峰一看就是准备充足,侃侃而谈,显然这项目在他那里已经过了很多遍的筛子,肯定也找过一些人做过论证,满是信心后,可能是察觉到了一些投资压力,这才来找一个在松江他和他们觉得比较靠谱的人一起合作,共同承担风险。
魏涛看了看他,曾经那个故意满脸倨傲实则有内秀的年轻人,这两年被确立成为家族新生代的领军人物,自信心是越来越足了,只是这看待问题的方式,似乎还不如当初刚来松江的他。
“阿峰,你的那个项目怎么样了?”
包明峰愣了下,旋即反应过来他问的是什么:“还行,目前远去配套开始兴建了,目前总销售接近六成。”
做这行的都知道,销售六成,对于总投资而言肯定已经实现了盈利,现在就是每卖出一套,赚一套的钱。
似乎是感觉到什么,包明峰又跟了一句:“当然比不了你的盛世江南,还没封顶呢,就售罄了。”
魏涛笑着摆摆手,拿出烟来扔过去一支,这样一个动作,给两人谈话有十几秒钟的缓冲时间,让说话的人和准备接收别人话语的人,都能够平复一下情绪,能够好好听别人说话。
“你知道我不是那个意思的,我个人不建议刚开始步子迈得太大,你也知道,‘多玩’可能随时随地就开始B轮融资,我这里还要准备钱跟投。按照你说的这个,光是拿地的钱,就已经是天文数字了,整个城市如此如火如荼的大建造,来自银行的贷款也必将受到一定影响,如果拿地的钱不能多数在后期以银行贷款的方式替代,我们后期的建设,必将受到影响,到时候需要投入的钱就太多了。”
包明峰点点头,不置可否,话已至此,他也不是需要劝别人跟自己一个节奏的人,对魏涛尽管因为小姑的事情很尴尬的慢慢远离,但在心里对于他还是认可的,也没有刚愎自用到我研究好的项目就是最棒的,对方说的话,他还是听了进去,希望能够以自己的方式,将这些话给反驳掉。
“魏涛,这是个大时代,明年是奥运年,举国欢腾,全世界的目光都会集中在华夏,虽说我们这里只是东北小城,可这城市发展,并不会因此停下脚步。顺着东风扶摇三千里,我们都是乘风之人,你也不像是一个循规蹈矩的人,冒奉献这种事,在你这里,还算是什么问题吗?”
魏涛冲着他竖了竖大拇指:“我会认真考虑。”
话已至此,包明峰起身离开,他需要找寻第二个合伙人,同时将魏涛的话语以自己所拥有的信息条件和资本条件给否掉,告诉自己,他话里面那些担忧,在自己这里根本就不是问题。
魏涛也不能跟他解释,自己说的都是实话。
前段时间跟投校内网的A轮花了大笔钱,到今天还能维系两亿涛的名号,麾下生意带来的收益值非常的恐怖。也因为如此,让他对于这一次早晚会到来的融资,他是打算要尽可能多的维系自己利益,相较而言,现实当中他已经做出决定,如非必要,不打算再去进行大额度投资。
彩票站很赚钱,他自己有二十家,在这彩票最疯狂的几年时间里,一家店一个月能出大几万的收益。五百万的诱惑,对于很多普通老百姓而言,十块八块的投资是常态,一大群专门每天蹲守在彩票站的‘职业玩家’,买彩票投入很多,别看是工薪阶层,时不时百八十的投入,这对于彩票站的经营者而言,他们多多中奖才好呢,才会买的更多,而中奖,并不耽误彩票站出售一张彩票的收益。
德信手机大卖场,如今已经不需要做任何宣传广告,只是保持着每年几个特殊节日的特殊活动,即可一直在松江占据着头把交椅的位置。关键也是没有什么人去竞争,既然你德信已经成为了最牛的那一个,手机这行当在松江市场已然饱和,实力不够的,进场也竞争不过;实力财力够的,也不会跑到手机这个行当来跟魏涛掰掰手腕子。每个月的固定收益,加上德信配件,加上德信电子,加上活动时,每个月平均能够提供接近二百万的收益,魏涛除了偶尔去巡视一圈,查一查员工是否有态度懈怠,基本上已经不必再去操心。
天然居也是一样,虽说花样繁多,但整体而言都算是固定收益,也就是魏涛在别的领域方方面面都在打点,也不会有人在这几个生意上,还会去他那里打秋风。
真正赚钱的,还是一直被大家忽略的果蔬超市,整合了宏福之后的鲜时光,如今不仅是在松江一家独大,覆盖周遭的县城乡镇,也是目前为止,魏涛唯一还在持续投入大量资金拓展的项目,甚至比起做房地产也有过之。